Tüm Kira Ödemeleri Banka veya PTT Aracılığıyla Yapılacaktır
17.10.2024Tüm Kira Ödemeleri Banka veya PTT Aracılığıyla Yapılacaktır
17 Ekim 2024 Tarihli Resmi Gazete’de kira ödemelerinin tevsikine iliÅŸkin Gelir Vergisi Genel TebliÄŸi (Seri No: 328) yayımlandı.
Bu TebliÄŸde, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile mükellef olmayanların gerçekleÅŸtirdikleri iÅŸ yeri ve konut kiralama iÅŸlemlerinde yapılacak tahsilat ve ödemelerin, bankalar veya Posta ve Telgraf TeÅŸkilatı Anonim Åžirketi tarafından düzenlenen belgelerle tevsiki ile bu zorunluluÄŸa uyulmaması durumunda uygulanacak cezai yaptırımlara dair açıklamalara yer verilmektedir.
Tevsik Zorunluluğunun Kapsamı,
BilindiÄŸi gibi, konut ve iÅŸ yeri kiralamalarında genel kural gereÄŸi, kira tahsilat ve ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla belgelenmesi zorunludur.
Bu çerçevede, TebliÄŸde ÅŸu hususlar ayrıca açıklığa kavuÅŸturulmuÅŸtur:
• Haftalık veya günlük gibi kısa süreli konut kiralamaları da tevsik zorunluluÄŸu kapsamına dahildir.
• Hisseli mülkiyetlerde, kira bedelinin herhangi bir hissedara banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi tevsik yükümlülüÄŸünü yerine getirmek için yeterlidir.
• Mahkeme, icra yoluyla veya ayni olarak yapılan tahsilatlar tevsik zorunluluÄŸu dışında bırakılmıştır.
• Tahsilat ve ödemeler için para yatırma, havale, EFT, çek, kredi kartı gibi araçlarla düzenlenen dekont ve hesap bildirim cetvelleri tevsik edici belge olarak kabul edilmektedir. Kira ödemelerinde, banka ÅŸubelerine gidip ilgili kimlik ve açıklamalarla yapılan iÅŸlemler de tevsik yükümlülüÄŸünü karşılamaktadır.
Ceza Uygulaması,
Vergi Usul Kanunu uyarınca tevsik yükümlülüÄŸüne uymayanlara iÅŸlem başına özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Bu cezalar:
• Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20.000 Türk lirasından,
• Ä°kinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10.000 Türk lirasından,
• Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 5.000 Türk lirasından,
az olmamak üzere iÅŸleme konu tutarın %10’u nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilecektir.
Bir yıl içinde kesilebilecek özel usulsüzlük cezasının toplamı 20 milyon TL’yi aÅŸamaz.
Tevsik zorunluluÄŸuna aykırı bir ÅŸekilde ödeme yapanların, durumu ödemeyi takip eden beÅŸ iÅŸ günü içerisinde kendiliÄŸinden idareye bildirmesi halinde, ödemede bulunan adına özel usulsüzlük cezası kesilmez.
Ceza miktarları, her yıl Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen yeniden deÄŸerleme oranında artırılarak uygulanacaktır.
Söz Konusu TebliÄŸe UlaÅŸmak Ä°çin Tıklayınız...
Yeminli Mali Müşavir